Полезные советы при строительстве дома

01.03.2019 Лирика, или почему стены желтые, а крыша коричневая - это красиво?

Сразу отвечу на вопрос, заданный в заглавии - честно, не знаю. Знаю одно - это, скорее модно, но насчет красоты можно и поспорить.
Спорить можно долго, приводить всякие аргументы, показывать картинки..В общем, как у классика "он то плакал, то смеялся, то щетинился как еж"...
Но, с другой стороны,  ушли куда-то серванты (допускаю, не везде), в которых горделиво поблескивал хрусталь и фарфор, со стен сняли ковры, а стены вместо обоев в цветочек стали красить красками, ушли оплетки на рулях машин из жил цветных электропроводков, ушли рукоятки  переключения коробки передач из органического стекла, в которых каким-то чудесным образом находились розы и розочки, а на передних и задних полках перестали покачивать головами пластмассовые собачки....
С домами, конечно, сложнее. Помню, как на нашем заводе силикатного кирпича в конце 20 века запустили линию по производству окрашенного кирпича. Все новые районы, где велась застройка, радостно зажелтели новенькими стенами. А через пять лет, проезжая по тем райончикам, я видел облезшие и выгоревшие фасады грязно серого цвета с клочками желтых вкраплений, очень похожие на мартовский снег - тяжелый, ноздреватый, со следами, оставленными любителями пива, со слабыми мочевыми пузырями. Более пассионарные владельцы домов уже кое-где стали фасады штукатурить, кое где обшивать сайдингом, остальные на них взирали с унынием и плохо скрываемой завистью, хотя завидовать ,честно, там было нечему. делая кирпичный фасад, человек думал, что на века, и для внуков.а получилось так, как получилось.
 к чему я это все? А к тому, что все давно придумано. мир несовершенен, а учить, лечить и строить у нас могут все. особенно, когда это тебя не касается. И последнее - такое количество домов вышеописанной категории (я еще не упоминал про окна из пластмассы, в которую интегрировали куски коричневой пленки и раскладку золотистого цвета),  которое строят граждане, неоднократно посещавшие дальние и ближнее зарубежье, Или хотя бы современные поселки и с восхищением о этом рассказывающие, говорит о серьезных проблемах в нашем обществе. Другими словами, ковры со стен сняли, а в головах и сердцах они по-прежнему висят, крепко накрепко прибитые закаленными гвоздочками.


28.02.2019  Белые швы сочетаются с любым кирпичом

Сейчас в России есть несколько заводов, которые производят кладочные смеси. Названия их я упоминать не буду,н ет задачи их как-то отрекламировать. Вопрос в другом - как изготовляют смеси на этих заводах и сможет ли сам застройщик изготовить цветную, в том числе и белую смесь, непосредственно на площадке при строительстве дома. 
Оказывается, это возможно, и, кроме этого, существенно, в четыре раза снижает стоимость смеси. Из-за чего такая экономия?
Для изготовления супербелого раствора все достаточно просто - при изготовлении на стройплощадке смеси вы уходите от многих технологических операций-сушка песка, его просеивание,помол,тарка,затраты на привоз, а так же вас уже не касается прибыль завода. На все эти манипуляции расходуется не только труд рабочего, но и затраты на электричество, для всего этого куплены машины и механизмы, стоимость которых заводу как то нужно "отбивать".

И что вам остается? купить в карьере песок, желательно побелее, если желтый,не проблема, купить известь гранулированную, она гасится за 9 минут, купить цемент белый - обычно он или египетский, или турецкий. Если планируете строить несколько домов, проще купить у представителя этих заводов в г.Ростов-на-Дону ооо "Филд". У нас белый цемент изготавливает ОАО "Щуровский цемент", но последнее время там было дорого. Чем еще примечателен импортный цемент, так это маркой не ниже М600. Рецептура достаточно проста, пропорции даны в объемах - 7частей песка, 2 части гашеной извести,1 часть цемента. Вода добавляется до желаемой консистенции. Кроме цвета, известь дает очень хорошую пластичность, использовать иные пластификаторы нет необходимости. Рецептура дана для изготовления марки раствора м 125-150. Для клинкерного кирпича смесь должна быть полусухой.

И про песок - чем меньше в нем содержание глины, тем выше марка раствора. если вы хотите иметь цветной шов, то для этого понадобятся пигменты, из рецептуры выводится известь, вводится жидкое стекло. Будьте готовы к тому, что цветной шов потеряет свою яркость из за ультрафилета через 5-10лет, попросту ,выцветет.


25.02.2019 Про бригаду и прорабов: как построить любимый дом за реальные деньги

Для всех застройщиков это вопрос вопросов.

Одно дело, когда сосед, брат, сват и другие люди, которым вы доверяете,  построили дом и вам он нравится, известна сумма потраченных средств, вы берете эту бригаду, начинаете строить себе и у застройщика нет этой пугающей финансовой неизвестности. У строителей правилом «хорошего» тона считается иметь статью доходов, как дополнительные работы, в которые могут включать все то, о чем не договорились в начале.
Поэтому, проще всего иметь проект и предлагать посчитать стоимость всех работ. И отразить это в договоре, пусть даже написанным от руки.
Особое место занимает прораб. Как правило, это человек с опытом работы и организации производства строительных работ.
Кажется, ему можно доверять. Но тут должен действовать принцип доверяй, но проверяй.
И еще одно наблюдение. Реальную стоимость работ вы можете узнать, позвонив по объявлениям и смело минусовать процентов двадцать или двадцать пять.

В договоре необходимо указать, что из инструмента покупает, предоставляет заказчик. Как правило, это расходный материал -ведра, лопаты, перчатки, отрезные круги. Если у бригады нет по каким то причинам электроинструмента и они просят его купить, не стоит с такими строителями связываться. И обязательно включите в договор все подсобные работы, работы по установке  и демонтажу лесов, погрузочно-разгрузочные работы, в том числе без задействования механизмов,вручную. Последнее-это обязательно оговорить, что по окончании работ бригада делает уборку. Ясно, что каждый этап проговаривается и прописывается в договоре. Сознательно не освещаю тему сторожбы. О ней напишу отдельно.



25.02.2019 Как удешевить стоимость фундамента дома, не потеряв в качестве

Как известно, все грунты,с точки зрения строительства дома, делятся на хорошие и плохие.К хорошим относят те,которые при замерзании не увеличиваются в объеме и которые способны выдержать ту нагрузку, которую своим весом создает дом. К хорошим относят скалистый грунт и песчаный. Сейчас строительство в пригородах больших городов идет там, где раньше из-за того что грунты плохие, дома не строили. Обойти эту проблему можно легко. 

Для этого фундамент копают на глубину промерзания , в нашей зоне это полтора метра, и делают обратную засыпку в районе метра. Вам останется только в оставшуюся траншею постелить пленку- гидроизоляция обязательна, смонтировать каркас из арматуры и залить бетон. Песок обычно уплотняют, обильно его поливая водой. Практически через сутки он превращается в камень. Что бы себя обезопасить от замерзания грунтовых вод ,которые могут заходить под фундамент и при замерзании деформируют его и стоящий на нем дом, для этого отмостку вокруг дома утепляют пенопластом пеноплекс или его аналогами. Таким образом, затраты на возведение фундамента снижаются вдвое,а качество и его эксплуатационные свойства остаются прежними. 

21.02.2019 Как построить теплый дом за недорого

У каждого материала - кирпича, газосиликатного блока, леса -  есть свойство проводить тепло  или не проводить тепло. Такую способность назвали коэффициентом теплопроводности, обозначили его буковкой лямбда  и для каждого материала дали цифровое обозначение. Чем больше значение в цифрах,тем холоднее материал и,наоборот,чем меньше цифровое значение,тем теплее материал. Чтобы построить наружные стены дома по современным нормам,например,стена из силикатного кирпича должна быть толщиной 2,2 метра,а из пенопласта всего 12 сантиметров. Поэтому в современном строительстве эти качества сочетают, делая многослойную конструкцию, тем самым экономя и одновременно делая дом теплым. При расчете многослойных ограждающих конструкций я пользуюсь онлайн счетчиком dmitriy.chiginskiy.ru программа "Теремок".


14.02.2019 Сколько цемента нужно для строительства дома

Обычно подсчет количества цемента доверяют бригадиру каменщиков. Это грубейшая ошибка, не делайте этого!
Почти 100%это ведет к перерасходу цемента, проще говоря, бригадир выкидывает ваши деньги на ветер под предлогом, мол, крепче будет.
Это когда раствор готовится в объемном соотношении 1/3,1/4, при этом марка раствора получается выше марки кирпича. Это то же самое, если при пошиве одежды и нижнего белья вместо ниток использовалась бы стальная проволока,она же крепче чем нитки! Кроме того, в России давно уже делают цемент с марочной прочностью 550 кг/см2.
А теперь расчет. Для него необходимо знать количество кирпича и его формат-полуторный или одинарный,полнотелый или пустотелый.
На куб кладки кирпича одинарного уходит 400 штук
                                       полуторного уходит 300 штук
На куб кладки  уходит на одинарный пустотелый 0,25 куба раствора
                                                    на одинарный полнотелый 0,2 куба раствора
                                                    на полуторный пустотелый 0,2 куба раствора
                                                    на полуторный полнотелый 0,15 куба раствора
Чтобы получить гарантированную марку раствора 150 или 175, необходимо смешать в объемном соотношении 1/7 или 1/8 цемент с песком.
Требования к песку-без ила и глины.
На куб раствора уходит 6-7 мешков цемента.
       теперь формула:
Возьмем для примера ,что на дом уйдет 10200штук полуторного пустотелого кирпича. 
Переводим это количество в кубы кладки 10200штук: 300=34м3
На полуторный пустотелый 34м3 уйдет по 0,2м3 раствора 6,8м3,округляем до 7м3
На каждый куб кладки уходит 6-7 мешков,итого на этот объем нужно 49 мешков,округлим до 50.
Если строители заявляют,что цемента не хватило,то одно из двух: либо они его клали больше чем положено, сшивая майку стальной проволокой, пуская ваши деньги на ветер, либо цемент кто-то банально украл.